09.09.202611:00:00UTC+00Kadar Gadai Janji 30 Tahun AS Naik ke 6.85%, Tekanan Kos Pembiayaan Rumah Berterusan

Kadar gadai janji tetap 30 tahun di Amerika Syarikat kembali meningkat, apabila data terkini menunjukkan kadar tersebut naik kepada 6.85% berbanding 6.79% sebelum ini. Angka terbaharu daripada MBA (Mortgage Bankers Association) yang dikemas kini pada 09 September 2026 itu menandakan momentum kenaikan berterusan dalam kos pembiayaan perumahan.

Kenaikan kadar ini berpotensi menambah tekanan ke atas pembeli rumah baharu, terutama mereka yang bergantung kepada pinjaman jangka panjang tetap 30 tahun sebagai instrumen utama pembiayaan. Peningkatan walaupun kecil dalam kadar faedah mampu memberi impak ketara terhadap jumlah bayaran balik bulanan serta jumlah kos faedah sepanjang tempoh pinjaman.

Pergerakan kepada 6.85% ini juga mencerminkan keadaan pasaran kewangan AS yang kekal berhati-hati, dengan kos pinjaman yang tinggi berpotensi mengekang sebahagian permintaan dalam pasaran hartanah dan mempengaruhi keputusan pelabur serta pemilik rumah yang mempertimbangkan pembiayaan semula (refinancing).